Mietverwaltung - Person unterschreibt Mietvertrag

Mietverwaltung

Ihre verlässliche Mietverwaltung!

Wir bieten Ihnen eine vollumfängliche, fachgerechte und individuelle Verwaltung Ihrer Immobilie an!

Modellhaus mit Schlüssel

Unsere Mietverwaltung umfasst alle Aufgaben rund um die Vermietung – von einzelnen Wohnungen bis hin zu ganzen Wohnanlagen. Ob Sondereigentum, Mehrfamilienhaus oder Portfolio: Wir sorgen für einen reibungslosen Ablauf.

Vermietung bedeutet Aufwand – besonders für Eigentümer, für die es kein Tagesgeschäft ist. Deshalb übernehmen wir für Sie die kaufmännische, rechtliche und technische Verwaltung/Mietverwaltung Ihrer Immobilie.

Ihre Vorteile im Überblick:

  • Vollständige Betreuung der Verwaltung und Vermietung
  • Vollumfängliche, professionelle Vertretung in allen Belangen
  • Proaktives Leerstandsmanagement
  • Konsequentes Manhnwesen
  • Ausarbeitung individueller Modernisierungsmaßnahmen auf Wunsch möglich
  • Ausführliche Auswertungen: Einnahmen-Überschuss-Rechnungen, Mietobjekt-Abrechnungen und Bankkontoabrechnungen
  • Transparenz: Im Kundenportal können Sie und Ihre Mieter immer den Bearbeitungsstand offener Meldungen einsehen
  • Wert- und Substanzerhalt durch eine langfristige Instandhaltungsplanung
  • Rechtssicherheit in allen Belangen
  • Zufriedene Mieter durch frühzeitige Abrechnung, gute Erreichbarkeit und zügige Instandsetzung

Durch unser umfangreiches Netzwerk ermöglichen wir eine kompetente und zeitnahe Durchführung aller Arbeiten zu Leistungsorientierten Preisen.

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FAQs

Ja, als Vermieter können Sie die Kosten für unsere Mietverwaltung steuerlich geltend machen.

Über unser Kundenportal haben Sie jederzeit Einsicht in offene Bearbeitungsfälle (Schadensmeldungen, Störungen etc.) und können die Mieteingänge in Echtzeit nachverfolgen. Zusätzlich erhalten Sie jährlich eine umfangreiche Abrechnung Ihres Objektes. Auf Wunsch können wir Ihnen auch in kürzeren Intervallen eine Abrechnung übersenden.

Wir bieten eine Rundum-Sorglos-Betreuung Ihrer Immobilie an. Dazu gehören die Betreuung der Mieter und Mietverträge, die Neuvermietung, die Objektbewirtschaftung, die Planung und Koordination von Instandhaltungsmaßnahmen, die Betreuung der Gebäudeversicherungen sowie die Objektbuchhaltung nach den Grundsätzen ordnungsgemäßer Buchführung.

Wir sichern Ihnen zuverlässige Mieter durch einen mehrstufigen Prüfprozess: Wir führen Bonitätsprüfungen durch, fordern Selbstauskünfte ein und nehmen uns Zeit für persönliche Gespräche, um die passende Besetzung für Ihre Immobilie zu finden.

Bei Mietrückständen leiten wir ein strukturiertes Mahnverfahren ein. Bei anhaltenden Problemen oder Pflichtverletzungen erfolgt eine konsequente Kommunikation mit dem Mieter, gegebenenfalls unter Hinzuziehung rechtlicher Schritte wie Abmahnung oder Kündigung, um Ihre Interessen zu wahren und den Hausfrieden zu sichern.

Wir stellen die technische Instandhaltung und Wartung Ihrer Immobilie durch regelmäßige Begehungen und ein Netzwerk qualifizierter Handwerker sicher. Wir kümmern uns um die schnelle Behebung von Mängeln und koordinieren bei Bedarf Wartungsverträge, um den Wert Ihrer Immobilie zu erhalten und reibungslose Abläufe zu gewährleisten.

Wenn Sie vorher schon eine Mietverwaltung bei einer anderen Firma beauftragt haben, kümmern wir uns vollständig um die Verwaltungsübernahme. Haben Sie vorher noch keine Mietverwaltung beauftragt, vereinbaren wir mit Ihnen einen Termin zur Sichtung des Standes und der Übernahme der relevanten Dokumente.

Wenn Sie bereits eine Mietverwaltung beauftragt haben, richtet sich das nach dem mit dem Vorverwalter geschlossenen Vertrag und den darin festgelegten Kündigungsbedingungen. Wenn Sie noch keine Mietverwaltung beauftragt hatten, ist ein Start häufig zum Beginn des Folgemonats nach Vertragsabschluss möglich.

Grundsätzlich bleiben die Verträge erst einmal bestehen. Nach Übernahme prüfen wir alle bestehenden Verträge und Verhältnisse auf Rechtssicherheit und Wirtschaftlichkeit. Bei Bedarf verlängern wir Diese oder schließen neue Alternativen ab.

Nehmen Sie jetzt Kontakt auf

Wir setzen auf höchste Standards – in der Mietverwaltung ihrer Immobilie wie auch beim Schutz ihres Vermögens:

Vermögensschaden Haftpflicht:

500.000 € je Versicherungsfall

1.000.000 € je Versicherungsjahr

Vertrauensschadenversicherung:

2.500.000 € je Versicherungsfall

5.000.000 € je Versicherungsjahr